SelvbyggernLogg inn

🏚️ Kjeller

Innrede kjelleren?

Sjekk krav til takhøyde, rømning, fukt og brannsikkerhet for kjelleren.

Start veiviseren →

Å gjøre om kjelleren til oppholdsrom eller hybel kan gi verdifull ekstra plass. Men det stilles strenge krav til takhøyde, dagslys, rømningsveier, fukt og brannsikkerhet.

Selvbyggern hjelper deg forstå hva som kreves slik at kjelleren din blir trygg, lovlig og trivelig.

Viktige regler

Min. 2,40 m takhøyde

Oppholdsrom i kjeller krever minimum 2,40 m romhøyde (TEK17 § 12-7)

Rømningsvei med vindu

Vindu minst 0,5 m² med brystning maks 1,2 m over gulv (§ 11-13)

Alltid søknadspliktig

Bruksendring fra bod/kjeller til oppholdsrom er søknadspliktig

Hva sier TEK17?

For å bruke kjeller som oppholdsrom stiller TEK17 krav til minimum takhøyde 2,40 m (§ 12-7), dagslys (§ 13-7), rømningsvei med vindu minst 0,5 m² med brystning maks 1,2 m (§ 11-13), og branncelleinndeling (kap. 11).

Hvis kjelleren skal bli egen boenhet (hybel/utleie) er det i tillegg krav til lydisolering mellom boenhetene (R'w ≥ 55 dB), brannseksjonering (REI 60), og egen inngang. Fukt og drenering må være utbedret før innredning.

Ofte stilte spørsmål

Kan jeg innrede kjelleren til oppholdsrom?▼
Ja, men det krever at takhøyden er minst 2,40 m, at det er tilstrekkelig dagslys, godkjent rømningsvei, og at fukt/drenering er i orden. Tiltaket er søknadspliktig.
Hva er minstekravet til takhøyde i kjeller?▼
TEK17 § 12-7 krever minimum 2,40 m romhøyde for oppholdsrom. For mindre deler av rommet (under skråtak, bjelker) kan det aksepteres ned til 2,20 m.
Kan jeg lage hybel i kjelleren?▼
Ja, men det krever byggesøknad med ansvarsrett. Det stilles tilleggskrav til lydisolering (R'w ≥ 55 dB), brannseksjonering (REI 60), egen rømningsvei, og parkering/uteoppholdsareal.
Hva med fukt i kjelleren?▼
Fukt er den vanligste utfordringen ved kjellere. Drenering og fuktsikring må være i orden før innredning. TEK17 § 13-15 krever at bygningen skal være sikret mot skadelig fukt.

Nyttige lenker

Klar til å komme i gang?

Få gratis AI-veiledning tilpasset ditt prosjekt.

Start veiviseren →